آسان ترین روش برای مهاجرت شما چیست؟
فرم ارزیابی مهاجرت
خرید خانه در کانادا یکی از موضوعات پرطرفدار در میان افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری برون‌مرزی و بهبود کیفیت زندگی خود و مهاجرت به کانادا هستند. بااین‌حال، باید توجه داشت که خرید ملک در این کشور به طور مستقیم به اخذ اقامت کانادا منتهی نمی‌شود. اگر هدف اصلی شما از خرید خانه در کانادا، مهاجرت و دریافت اقامت دائم است، باید بدانید که اداره مهاجرت و شهروندی کانادا چنین امکانی را برای خریداران خارجی فراهم نکرده است. در واقع، با خرید یک ملک مسکونی یا تجاری در کانادا، شما به یک شهروند خارجی صاحب‌خانه در این کشور تبدیل می‌شوید، اما مجوز اقامت دریافت نخواهید کرد. بااین‌حال، اگر به طور حساب شده یکی از روش‌های قانونی مهاجرت را انتخاب کرده و موفق به اخذ ویزا و مجوز اقامت کانادا شده‌اید و هم‌زمان بودجه کافی برای خرید ملک در این کشور را دارید، راهنمای خرید خانه در کانادا می‌تواند اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار دهد.
در ادامه با ما همراه باشید تا جزئیات کامل مراحل خرید خانه در کانادا را بررسی کنیم و اطلاعاتی نظیر قیمت خرید خانه در کانادا، تفاوت قیمت در مناطق مختلف و نکات مرتبط دیگر را با شما به اشتراک بگذاریم.
شاید همواره یکی از مهم‌ترین سؤال‌هایی که مهاجران کانادایی درباره خرید خانه داشته باشند، تأثیر آن بر پرونده اقامت و میزان تسهیل‌کردن آن است. درواقع، خرید خانه در کانادا تأثیری مستقیم بر اقامت مهاجران در این کشور ندارد. بر خلاف برخی کشورها که از طریق خرید ملک، ویزا یا اقامت دائم به خریداران خارجی اعطا می‌کنند، کانادا چنین سیستمی ندارد. در واقع، خرید ملک در کانادا هیچ‌گونه امتیازی برای دریافت ویزا یا اقامت دائم به خریداران خارجی نمی‌دهد.
برای افرادی که به دنبال مهاجرت به کانادا هستند، روش‌های قانونی متعددی وجود دارد که هرکدام شرایط و مراحل خاص خود را دارند. برخی از این روش‌ها شامل ویزای تحصیلی، ویزای کاری، برنامه‌های مهاجرتی استانی (PNP)، ویزای استارتاپ، و برنامه‌های مهاجرتی اقتصادی نظیر اکسپرس انتری می‌شود.
درصورتی‌که فرد از یکی از این روش‌ها موفق به دریافت ویزا و مجوز اقامت کانادا شود، می‌تواند به خرید ملک در این کشور اقدام کند. به‌عبارت‌دیگر، ابتدا باید مراحل مهاجرت و دریافت اقامت را از طریق یکی از روش‌های قانونی طی کرد و سپس به فکر خرید ملک افتاد.
خرید خانه می‌تواند تأثیر مثبتی بر زندگی مهاجران در کانادا داشته باشد، از جمله:
بااین‌حال، مهم است که مهاجران از این نکته آگاه باشند که خرید خانه به‌خودی‌خود منجر به دریافت اقامت یا شهروندی کانادا نمی‌شود و باید از راه‌های قانونی مهاجرت استفاده کنند.
بر اساس قوانین کانادا، شهروندان خارجی غیرمقیم می‌توانند خانه خریداری کنند و از حقوق مساوی با دارندگان اقامت دائم برخوردار شوند. برای خرید خانه در کانادا، ابتدا نیاز به دریافت ویزای توریستی مولتی ۵ساله دارید. امضای اسناد ملکی از راه دور توسط خریداران خارجی امکان‌پذیر نیست و حضور فرد در زمان نهایی‌سازی معامله الزامی است. با خرید خانه در کانادا، وضعیت اقامتی شما تغییر نمی‌کند و مدت اقامت شما به نوع ویزا بستگی دارد. دو استان انتاریو و بریتیش کلمبیا مالیاتی برای خرید ملک توسط شهروندان خارجی وضع کرده‌اند. علاوه بر همه این موارد، خرید خانه در کانادا برای مهاجران دارای مزایا و معایب دیگری است که در ادامه به‌تفصیل بررسی می‌کنیم.
1. تثبیت مالی
2. کیفیت زندگی
3. اعتبار مالی
4. امکانات و خدمات
1. هزینه‌های بالا
2. عدم تأثیر بر اقامت
3. ریسک سرمایه‌گذاری
4. تعهدات مالی طولانی‌مدت
با بررسی نکات و شرایطی که تا به این جای کار گفتیم، اکنون نوبت آن رسیده تا نگاه دقیق‌تری به‌تمامی مراحل خرید خانه در کانادا داشته باشیم:
خرید ملک در کانادا اغلب از طریق دلالان معاملات ملکی انجام می‌شود که ممکن است یکسان یا متفاوت برای خریدار و فروشنده باشند. اگر فروشنده خانه دارای آژانس معاملات ملکی باشد، وی مسئول پرداخت هزینه‌های هر دو طرف خواهد بود. اما اگر فروشنده از خدمات آژانس استفاده نمی‌کند، باید تعیین شود که چه کسی مسئول پرداخت کمیسیون است تا در پایان کار تمامی هزینه‌ها به عهده شما نیفتد.
اغلب شهروندان خارجی شرایط لازم برای اخذ وام مسکن بانکی در کانادا را ندارند و باید نقدی خرید کنند. برای دریافت وام، هزینه‌های ماهانه شما نباید بیش از ۳۰ درصد درآمد ناخالص ماهانه‌تان باشد و مجموع بدهی‌های ماهانه نباید بیش از ۴۰ درصد درآمد باشد. افراد با ویزای توریستی امکان کار و کسب درآمد در کانادا را ندارند و باید خرید نقدی انجام دهند. به‌عنوان یک خریدار غیرمقیم، می‌توانید تا ۶۵ درصد مبلغ موردنیاز را وام بگیرید و ۳۵ درصد را پیش‌پرداخت کنید. ارائه مدارک مالی و اعتبار بانکی الزامی است.
نوع ملک موردنظر شما می‌تواند شامل خانه‌های جدا (Detached)، خانه‌های متصل (Townhouse)، آپارتمان، ملک تجاری یا زمین باشد. برای جستجوی ملک، می‌توانید به‌صورت حضوری یا از وب‌سایت‌های معتبری مانند realtor.ca استفاده کنید. همچنین باید مطمئن شوید که شرایط دریافت وام بانکی یا پرداخت نقدی را دارید.
استخدام وکیل از ابتدا تا انتهای پروسه خرید ملک توصیه می‌شود. وظایف وکیل شامل بررسی اسناد، جستجوی مالکیت، امور ثبت‌اسناد، پیگیری مراحل انتقال وجه و جلوگیری از کلاهبرداری است. استخدام وکیل هزینه دارد؛ اما ریسک خرید ملک را به حداقل می‌رساند و باعث صرفه‌جویی در زمان و هزینه شما می‌شود. انتخاب وکیلی که با قوانین مالکیت اموال در کانادا و شرایط غیر ساکنان آشنایی دارد، ضروری است.
کانادا به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب مهاجرتی برای ایرانیان، همواره به دلیل کیفیت زندگی بالا، سیستم آموزشی پیشرفته و تنوع فرهنگی موردتوجه قرار گرفته است که خیلی از افرادا سالانه به دنبال خرید بیزینس در کانادا و مهاجرت به این کشور و برنامه‌های مهاجرت استانی کانادا (PNP) هستند. تیم مشاوران متخصص علاالدین مهاجر با آگاهی کامل از آخرین قوانین و مقررات مهاجرتی کانادا، به شما کمک می‌کنند تا بهترین روش مهاجرتی متناسب با شرایط خود را انتخاب کنید. از مهاجرت تحصیلی گرفته تا برنامه‌های کارآفرینی و استارتاپ، ما شما را در هر قدم این مسیر همراهی می‌کنیم. همچنین ازآنجایی‌که یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های مهاجران، پیداکردن محل اقامت مناسب است. ما با ارائه مشاوره و راهنمایی در خصوص خرید یا اجاره‌خانه، شما را در یافتن بهترین گزینه‌ها بر اساس بودجه و نیازهای خود یاری می‌کنیم.
مقالات پیشنهادی: