اگر به دنبال سرمایه‌گذاری امن، درآمد دلاری و دریافت اقامت امارات هستید، خرید ملک در دبی می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما باشد. دبی به عنوان یکی از قطب‌های گردشگری و تجاری خاورمیانه، فرصت‌های متنوعی را برای خریداران بین‌المللی فراهم کرده‌است؛ از آپارتمان‌های لوکس در برج‌های مارینا گرفته تا ویلاهای ساحلی در پالم جمیرا، درصورتی که قصد اخذ اقامت امارات را با خرید ملک دارید، کافیست فرم ارزیابی مارا پر کنید تا کارشناسان علاالدین مهاجر در اسرء وقت جهت مشاوره با شما تماس بگیرند.
1. مالکیت کامل (Freehold) برای خارجی‌ها
در بسیاری از مناطق دبی، خارجی‌های که قصد مهاجرت به دبی را دارند، می‌توانند ملک را به‌صورت مالکیت کامل (Freehold) خریداری کنند؛ یعنی سند به نام شخص خریدار ثبت می‌شود.
2. اقامت امارات با خرید ملک
اگر ارزش ملک خریداری‌شده شما حداقل 750,000 درهم امارات باشد، امکان دریافت اقامت دو ساله قابل تمدید برای شما فراهم می‌شود. با خرید ملک به ارزش بالاتر، اقامت ۵ یا ۱۰ ساله نیز ممکن است.
3. بازدهی بالا و بازار فعال اجاره
بازار اجاره در دبی بسیار فعال است و نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در بسیاری از پروژه‌ها به ۶ تا ۸ درصد در سال می‌رسد.
4. مالیات صفر
در حال حاضر، هیچ‌گونه مالیات بر درآمد اجاره یا مالیات سالانه بر دارایی از مالک دریافت نمی‌شود؛ که این مزیت بسیار بزرگی برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.
اولین سوالی که در رابطه با خرید ملک به ذهنتان خطور خواهد‌کرد قطعا هزینه ملک است. اینکه برای اخذ اقامت دبی حداقل‌ترین قیمت چقدر است؟ و یا حتی قیمت حدودی خانه‌های دبی چند درهم است؟در ادامه قیمت حدودی چند مدل خانه در مناطق معروف دبی را برایتان آورده‌ایم.
نکته: قیمت‌ها بستگی به سازنده، امکانات، و مرحله ساخت دارند. پروژه‌های در حال ساخت معمولاً اقساطی و ارزان‌ترند.
1. انتخاب ملک و بازدید حضوری یا مجازی
خریداران می‌توانند از بین پروژه‌های آماده یا در حال ساخت، ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و بازدید داشته باشند.
2. پیش‌قرارداد (MOU) و پرداخت بیعانه
پس از توافق با فروشنده، پیش‌قراردادی امضا شده و معمولاً ۱۰ درصد بیعانه پرداخت می‌شود.
3. بررسی‌های قانونی (Due Diligence)
بررسی مالکیت، بدهی‌ها، و مجوزهای ملک توسط دفتر ثبت و مشاور املاک انجام می‌شود.
4. انتقال مالکیت در DLD
مالکیت از طریق دپارتمان زمین دبی (Dubai Land Department) منتقل شده و سند رسمی صادر می‌گردد.
5. دریافت ویزای اقامت امارات
در صورت رعایت حداقل قیمت، خریدار می‌تواند درخواست ویزای اقامت بدهد.
اگر قصد خرید خانه یا سرمایه‌گذاری در املاک دبی را دارید، انتخاب منطقه مناسب یکی از مهم‌ترین تصمیم‌هاست. هر منطقه در دبی ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارد؛ از زندگی لوکس ساحلی گرفته تا مناطق اقتصادی‌تر با بازدهی بالای اجاره. در ادامه، محبوب‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک را معرفی می‌کنیم:
با وجود تحریم‌ها، ایرانی‌ها همچنان می‌توانند در دبی ملک بخرند اما:
پیشنهاد: خرید ملک از طریق شرکت‌ها و نمایندگان معتبر بین‌المللی با تجربه در کار با ایرانیان انجام شود.
قبل از اینکه برای خرید ملک در دبی اقدام کنید، باید چند نکته کلیدی را در نظر بگیرید تا دچار ضرر یا مشکلات حقوقی نشوید. این بازار فرصت‌های زیادی دارد، اما بدون آگاهی ممکن است تصمیم اشتباهی بگیرید. در ادامه، مهم‌ترین نکات قبل از خرید ملک در دبی را ببینید:
با توجه به شرایط اقتصادی ایران و محدودیت‌های بین‌المللی، بسیاری از ایرانیان به دنبال راهی مطمئن برای حفظ سرمایه، درآمد ارزی و حتی دریافت اقامت هستند. دبی با بازار ملک پویا، امنیت سرمایه‌گذاری و قوانین شفاف، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای ایرانی‌هاست. اما تصمیم نهایی باید آگاهانه و بر اساس اهداف فردی گرفته شود.
اگر نیاز به مشاوره رایگان برای خرید ملک در دبی دارید، میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید یا فرم مشاوره را در سایت پر کنید.
خرید ملک در دبی، به‌ویژه برای ایرانیانی که به‌دنبال امنیت سرمایه، درآمد دلاری و اقامت امارات هستند، می‌تواند یک فرصت طلایی باشد. با بازار پررونق، قوانین شفاف، مالیات صفر و امکان دریافت اقامت، دبی به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است.
اما این تصمیم باید آگاهانه و با کمک مشاوران متخصص، بررسی پروژه‌های معتبر، و آگاهی کامل از قوانین انجام شود. اگر هوشمندانه اقدام کنید، نه‌تنها صاحب ملکی در یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان می‌شوید، بلکه میتوانید آینده مالی و اقامتی خود را هم تضمین کنید.برای دریافت مشاوره جهت خرید ملک و یا ثبت شرکت در دبی میتوانید از طریق شماره ۰۲۱۷۴۴۹۵ با کارشناسان ما تماس بگیرید.
مقالات مرتبط:
